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移民加拿大安省是抢占房市先机吗?
2018-10-29871次

       世界这么大,就爱加拿大。国内的房市最近可以用萧条来形容。至于其中的因素,呵呵,您懂得,那么,加拿大的房市又是什么样的呢?加拿大安大略省进步保守党党魁道格·福特(Doug Ford)声称,当选后将取消安省房地产市场的海外买家税。对此,有华人地产经纪人表示,此举将令大多伦多地区的房价上涨,华人热点购房区域的房价将大幅上升。

 

       华人地产经纪邱先生认为,虽然大多伦多地区海外买家的占比只有3.4%,但他们的购买区域相对集中,如万锦市、列治文山等地,若撤消有关税项,这些地区的房价将会大幅上涨。反之,一些多元族裔聚集地区,受海外买家的影响比较小,房价不会大幅上升。

 

       此外,加拿大房地产协会公布的数据显示,2018年2月,全加拿大房屋市场销量下跌近17%,房价下降5%,这已是连续2个月下跌,处于近5年来销售量的最低点。

 

       经济学家格列高利·克朗普(Gregory Klump)说﹕“2018年以来,房屋销量连续下降,一个很重要的原因,是很多房产买家为了躲开2018年1月1日执行的新银行房贷压力测试,而把购房决定提前至2017年底,故2017年12月,房产交易量出现了一个小高峰。”

 

       对于2月份的房市数据,邱先生认为:“当前大多伦多地区房产市场交易冷清,银行房贷压力测试杀伤力很大,特别是那些中、低收入的购房者无法入市。这种状况还要延续一段时期。”

 

       “对于资金实力强的购房者,政策影响不是很大,因为这部分购房者可通过自己在银行的资产抵押借到贷款,抓住当前房价上涨乏力机会,积极入市。”邱先生表示。

 

       原来炒房不是中国人的专利,据说,前不久,范某某在多伦多购房数十套,难道也是因为投资吗?有钱人的思维您别猜,跟着走就行了。不过,要是加拿大的房市和中国前几年一样,那好像是个不错的机会呢?说起加拿大的房市,不得不说一下加拿大安省的企业家移民。加拿大时间2月6日,安省企业家移民项目在沉寂了9个月后进行了第四次抽签,共有13人收到邀请,最低分是137分。筛选分数达到历史最高137分!只有13位候选人被选中。原因在于安省此次抽签时间间隔比较长,候选池里储备了一些综合条件优秀的候选人,导致安省移民厅筛选标准水涨船高。

 

安省企业家移民申请要求

 

       安大略省(Ontario),简称安省,位于加拿大的东部,面积约100万平方公里,加拿大的首都渥太华也在安大略省。安大略是加拿大人口最多和经济最发达的省份,人口超过1500万人。安省企业家移民属于安省省提名(OINP)项目里的商业移民类别,适合那些有意愿在安省境内购买现有生意,或独立完成一项生意的申请人。立项成功的申请者,可以获得一份临时工作签证,到达安省后按照商业计划书内容予以实施。如果投资项目和职位设置等符合要求,那么申请人将会获得省提名进一步拿到移民身份。安省企业家移民项目严格遵守EOI评分系统,申请人必须受到EOI邀请后才可进入此项目。2016年8月,OINP正式采用EOI评分在线申请模式,从而为申请者大大降低了申请难度和处理速度。

 

       安省移民对申请人要求

       为满足Expression of Interest (EOI)评分标准,申请人必须:

       1、在过去的60个月里,至少有36个月的全职工作经验,职业背景是企业主或企业高管(如果申请人同时坚固企业主或企业高管,只可选择其一)。

       2、家庭净资产根据投资的地理位置有所不同:

              如商业运营在大多伦多地区(GTA)以内地区,申请者必须拥有不低于150万加币家庭净资产;

              如商业运营在大多伦多地区(GTA)以外地区,申请者必须拥有不低于80万加币家庭净资产;

              如是电子信息或数字通信产业,不分地区,申请者必须拥有不低于80万加币家庭净资产。

       3、要求提供被授权的第三方认证报告。

       4、最低投资额度根据地理位置有所不同:

              如商业运营在大多伦多地区(GTA)以内地区,投资不得低于100万加币;

              如商业运营在大多伦多地区(GTA)以外地区,投资不得低于50万加币;

              如是电子信息或数字通信产业,不分地区,投资不得低于50万加币。

       5、最少拥有33.3%股权(三分之一)。

       6、必须为本地人提供至少两个永久性的全职工作岗位(如果购买的是现有生意,申请者必须从新建立两个全职工作岗位)。

       7、如果购买现有生意,在提交EOI前的一年中,必须进行至少一次安省商务考察。

 

       PS:如果主申请人携带合作伙伴共同申请,两者必须同时符合以上要求。



姓名:Charlie Bai

邮箱:service@jiadayimin.com

Q Q:49344516

电话:15624962284

个人简介:北美、欧洲多国工作、学习、生活经历,定居加拿大蒙特利尔多年; 从事移民行业十年,近百次带领客户在加拿大各地进行考察面试,成功帮助1300多个家庭实现移民愿望; 精通加拿大各类投资商业类、技术类、团聚工签及留学类移民项目,尤其擅长解析各类疑难杂症...

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